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| Objekt-Nummer: |
A111
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| Immobilie: |
Landhaus ***** TOP ***** mit 4 Wohnungen
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| Region: |
Ostfriesland
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| Baujahr: |
1863
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| Wohn-/Nutzfläche (m²) |
450
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| Grundstück (m²) |
2250
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| Kurzbeschreibung: |
Zum Verkauf steht dieser malerische Resthof im Herzen von Ostfriesland nur wenige Minuten von der Nordseeküste entfernt. Das Haus wurde 1863 erbaut, bietet lt. Eigentümer mit seinen 450qm Wohnfläche und seinem 2250 qm großen Garten jede gestalterische Freiheit. Derzeit wird das Haus mit einer Hauptwohnung ca. 200 qm und 3 hübschen Ferienwohnungen zu jeweils 100 qm, ca.80 qm und ca. 70qm genutzt. Neugestaltung im Jahr 2004 mit historischem Charme. Gaszentral-Heizung Vießmann. Ob als Mehrgenerationenhaus, Praxis, Therapiezentrum, Herberge oder auch nur zum 'großzügigen' Wohnen, ist in diesem Haus mit seinen 26 Räumen und dem kleinen (ca.20qm) Gewölbekeller fast alles möglich. Das Haus steht unter Fassadendenkmalschutz, was lt. Eigentümer sehr vorteilig ist, da man im und um das Haus vollkommen frei arbeiten kann, aber trotzdem schon in den Förderstatus des Landes fällt :-) Ländlich, ruhige Lage im Herzen Ostfriesland nur wenige Minuten von der Nordseeküste. Traumhaftes Wohnareal mit guter Infrastruktur. Ruhige Anliegerstraße. Wenige Gehminuten zum Ortskern. Dort finden Sie Geschäfte, Apotheke, Bank, Post, Hotel-und Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Einkaufen usw. Landschaftlich reizvoll; Wiesen und Wälder. Strom sowie Wasser wurden neu gelegt. ISO-Holzfenster. Das Dach ist ca. 15 Jahre alt. Dachfirst und Kehlen der Gauben Bj. 2004.Schöner Garten mit Baumbestand, Gartenhütte, Hundezwinger mit Hütte, große Terrasse mit gemauerter offener Feuerstelle mit Schwenkgrill die gut für 10 bis 20 Personen Platz bietet. Eine weitere Terrasse sowie eine gemauerte Zisterne befindet sich direkt am Haus. Neben dem Haus sind Stellplätze für ca.4 PKP. Anschluss an das öffentliche Gas- und Kanalnetz sind selbstverständlich.
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| Kaufpreis: |
€ 245.000,00
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*Maklercourtage beträgt 5,8 % auf den Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
Sämtliche Angaben wurden vom Eigentümer übernommen
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